Góp ý về vấn đề bỏ khung giá đất, bỏ khung giá quyền sử dụng đất trong dự thảo luật sửa đổi đại biểu Nguyễn Anh Trí (Hà Nội), đánh giá đây là việc nên làm để giải quyết những bất hợp lý và tồn tại gây tắc nghẽn quá trình đền bù giải tỏa mặt bằng lâu nay...

Chiều ngày 4/11, tại kỳ họp thứ 4, Quốc hội đã làm việc để thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều Đại biểu Quốc hội đã đưa ý kiến về việc bỏ khung giá đất, quy định theo giá thị trường.

Bỏ khung giá đất được kỳ vọng sẽ giải phóng nguồn lực đất đai và hạ nhiệt tốc độ tăng giá của bất động sản. Tuy nhiên, xác định khung giá đất mới theo giá thị trường thế nào và bao lâu vẫn là điều cần xem xét kỹ lưỡng.

Bỏ khung giá đất có thể mang lại lợi ích cho người bị thu hồi nhưng liệu chi phí đầu vào có tăng vọt, giá nhà đã cao sẽ “đội” lên tới đâu và cơ hội sở hữu nhà ở của các nhóm yếu thế, thu nhập trung bình và thấp sẽ thu hẹp tới mức nào? Đây là băn khoăn mà nhiều chuyên gia đặt ra trong bối cảnh thị trường bất động sản vốn đang chật vật bởi khan hiếm nguồn cung suốt những năm gần đây.

Ủy ban Kinh tế đề nghị đánh giá kỹ tác động kinh tế - xã hội và cân nhắc thận trọng việc đưa dự án nhà ở thương mại thuộc dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội.

Việc bỏ khung giá đất đồng nghĩa với việc Nhà nước không áp dụng mức giá tối thiểu và tối đa với từng loại đất nữa mà thay vào đó, trước khi ban hành ra bảng giá đất của từng địa phương, UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ vào các nguyên tắc, phương pháp định giá đất, các quy chuẩn và giá đất, sự biến động về giá đất thực tế trên thị trường để xây dựng ra bảng giá đất.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh cho rằng, không dễ xác định giá đất theo thị trường, bởi giá đất tác động tới nhiều đối tượng trong xã hội.

Việc Nghị quyết 18 của Trung ương xác định bãi bỏ quy định về khung giá đất được xem là bước tiến giúp giá đất “thân thiện” hơn với doanh nghiệp và người dân, trở thành động lực thúc đẩy nền kinh tế.

Thu thuế cao với người sử dụng nhiều đất, người đầu cơ, người bỏ hoang hóa và cần chế tài, quy định liên quan kinh tế để mọi người có trách nhiệm hơn.

Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng cho biết Luật Đất đai sửa đổi sẽ bỏ khung giá đất và xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.